Brasil

Cresce procura por apartamento 'garden', novo nome para o velho térreo com jardim

Agência O Globo
26/07/2020 às 11:07.
Atualizado em 24/07/2021 às 16:41
Apartamento garden (Divulgação)

Apartamento garden (Divulgação)

A necessidade de se ter mais espaço em tempos de pandemia aumentou a busca por imóveis tipo "garden" — que é como as incorporadoras estão chamando o bom e velho apartamento no térreo, com uma área livre.

Isso vale tanto para unidades do programa Minha Casa Minha Vida como para as de médio e alto padrão. Esta nova demanda foi percebida pelas construtoras, que calculam um aumento de até 25% na procura desta tipo de apartamento.

Na incorporadora Riooito, que fez empreendimentos na Região Serrana, houve crescimento na procura por estas unidades, especialmente por famílias do Rio, segundo Sheila Ferreira, gerente de vendas da Riooito Incorporações

A busca pelos apartamentos térreos sempre foi grande, mas com a pandemia a demanda foi ainda maior, cerca de 20% de aumento.

"No empreendimento Cenário dos Pássaros, em Teresópolis, ainda temos algumas unidades garden à venda que estão sendo negociadas. São famílias que têm filhos e desejam mais espaço ao ar livre, com verde, principalmente agora com a experiência do isolamento social", diz Sheila.

Há regiões em que os térreos sempre foram disputados. "Morar em casa é uma preferência dos moradores de Duque de Caxias. Essa cultura da casa na região faz com que a procura pelo garden seja grande. É a primeira unidade a ser vendida", afirma Jamille Cavalcante Dias, gerente de vendas da Riviera Construtora.

Esses apartamentos térreos com jardim são, em geral, uns 20% mais caros que apartamentos convencionais no mesmo condomínio, mas o custo-benefício pode valer a pena. "Identificamos uma alta de 15% na procura. Geralmente, são clientes com bichos de estimação e pessoas que desejam ter uma área livre e exclusiva", explica Bruno Teodoro, gerente comercial da CAC Engenharia no Rio.

Eduardo Paiva, sócio da Vitale, também notou uma busca maior desde março. "Os gardens já estavam no projeto do Vitale Eco, em Vargem Grande. Com a pandemia a procura quase triplicou".

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